Vender imóvel sem contrato de venda e compra ?
Muitos ainda correm este risco. Vai da proposta direto pra escritura. Equivocadamente, pensa que porque lavrou uma escritura, está livre de riscos. Pra se lavrar uma escritura, o cartório precisa tão e somente da matricula atualizada, carnê IPTU para checar o valor venal e documentos pessoais das partes. E se neste negócio, tiver alguma ação […]
RELAÇÃO ENTRE GERENTE / LIDER DE VENDAS COM SEUS CORRETORES DE IMÓVEIS
Lider ou Chefe ? Várias palestras deste tema, em várias empresas imobiliárias e construtoras por ando, posso confessar: Este assunto me fascina ! Fascina porque não envolve um tema meramente técnico. É interpessoal também. E se seu Líder não entender isto, não ler isto , não detectar isto, fomentará entre sua equipe, alguém que se […]
Numa permuta, quem paga a comissão ?
Nossa, que tema complicado este. A permuta nada mais é do que uma venda feita de forma concomitante, de uma parte para outra,onde não entra dinheiro. Neste cenário, é simples a lógica: O Corretor profissional, vendeu um imóvel do vendedor 1 para o vendedor 2 e vice versa. Desta forma, cada parte é sim, obrigada […]
OPÇÃO COMPRA PARA INCORPORADORA COM PERMUTA
INSTRUMENTO PARTICULAR DE ESTUDO PARA PARCERIA, COM OPÇÃO Pelo presente instrumento particular, de um lado como VENDEDORES, doravante assim designado, XXXXXXXX, com sede na Rua XXXXXXXXXXXXXX, Estado de São Paulo, CEP: XXXXXXXXX, inscrita no CNPJ sob o n°. XXXXXXXXXXX, doravante designada PERMUTANTE VENDEDORA, e de outro lado, como INCORPORADORA, doravante assim designada, XXXXXXXXXX., […]
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO IMÓVEIS
O contrato de Prestação de Serviço entre o Corretor de imóveis e uma das partes, garantem ambas, que se o mesmo for bem prestado, a comissão é devida incondicionalmente, porém, se caracterizar negligência por parte do profissional, nada é devido. Veja abaixo e um forte abraço. Rick Vasconcellos ———————————————————————————————————————————————————— CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE […]
Modelo / Minuta Cessão de Direitos de Imóveis
Segue um modelo de Cessão de Direitos de Imóveis. Bons negócios, Rick Vasconcellos —————————————————————————————————————- CESSÃO DE DIREITOS DE IMÓVEIS De um lado, _________, com sede nesta cidade de _______, Estado de ________, à Rua _________, inscrita no CGC (MF) no. _______, por seus representantes legais ao final assinados, doravante denominada simplesmente PROMITENTE CEDENTE, e […]