Cheque adminstrativo pode ser sustado na compra de um imóvel ?
Muitos pensam que cheque administrativo não pode ser sustado. É um equivoco isto, sabia?
Imagine você saindo de um banco com um cheque administrativo e por um acidente de percurso, é assaltado. Você perde o cheque ? Perde o dinheiro?
A resposta é NÃO ! O cheque administrativo atesta tão e somente que ele tem fundos e por isso ele PODE SIM SER SUSTADO.
Cheque Administrativo sustado após outorga da Escritura
Teve um caso de venda e compra de um imóvel, que o pagamento total do preço seria feito com cheque administrativo, concomitante à Outorga da Escritura.
Não obstante, é comum vir escrito na escritura, que o pagamento está sendo feito em moeda corrente, dando total quitação do mesmo para nunca mais se repetir.
Imagine se o comprador de má fé, susta o cheque por qualquer motivo , e na escritura reza que foi pago em dinheiro. Foi o que houve.
Foi necessário produzir prova que aquele cheque emitido, seria usado para quitar a venda.
Mas na escritura declarava que havia pago em dinheiro. E agora?
Olhem o problema… depois de anos, o negócio foi concluído. Um sonho que virou pesadelo.
Como evitar problemas com pagamento de imóveis com cheque administrativo?
Em toda escritura ou contrato, mencione o número do cheque, banco, conta, emitente.
Desta forma vc cria o histórico e zera o risco. Fica a dica !!
Olá Rick Vasconcelos,
E se tudo certo o vendedor do imóvel ao pegar seu cheque administrativo é assaltado ou perde o cheque ao ir ao banco? Pode pedir para o comprador sustar o cheque? Ele faria outro?
Olá Mara, primeiramente mil desculpas pela demora da resposta.
É exatamente isto, o cheque administrativo atesta que existe o dinheiro em conta mas não garante que o mesmo não possa ser sustado por qualquer motivo.
Evidentemente, tem de ser uma justa causa para não caracterizar golpe.
Abxsss, Rick
Bom dia, qual a melhor maneira de efetuar o pagamento na compra de um carro usado de um particular, seria o cheque administrativo? obrigado.
Elton, seria sim….mas ainda confio mais na TED.
Abração,
Rick Vasconcellos
Pode se fazer cheque administrativo “pre-datado”? Estou finalizando um negócio e meu comprador vai pagar em 2 (duas) parcelas.
Primeiramente mil desculpas em responder seu email atrasado….
Poder pode mas acho improvável que consiga emitir cheque pré datado pois para isto, tem de ter o $$ no banco. Há outras formas de garantia.
Abraços, Rick
Recebo um aluguel de um estabelecimento com cheque administrativo, e se o Banco falir.
Pago concomitantemente outro com cheque administrativo, e se o locador perder o cheque.
Quais as vantagens do cheque administrativo.
Aguinaldo Cristiano Rodrigues Zuchini.
Primeiramente mil desculpas em responder seu email atrasado….
O cheque adm atesta que o dinheiro existe…se falir ….nem pense nisto !!
Abraços, Rick
Boa noite ,
Não ficou clara a pergunta.
Se você está comprando e pagando com cheque administrativo, é o vendedor que depositará, correto?
Se ele quiser repassar o cheque à terceiros, basta endossá-lo.
Abração, Rick Vasconcellos
Na hipótese: Comprei um cheque administrativo no meu próprio nome no banco onde tenho conta. O valor do cheque foi debitado do meu saldo nessa operação. Passa-se um tempo e não efetuei nenhum negócio com ele. O cheque administrativo pode ser depositado na minha conta? Entra como dinheiro? Obrigado.
Bom dia Luís,
O procedimento é exatamente este.
Abraço,
Rick Vasconcellos
Eu vou comprar um imóvel e levo um cheque administrativo em nome do vendedor. Mas na hora o negócio não sai. Como faço para ter o dinheiro de volta ?
olá, vc deposita em sua própria conta. abc, Rick
Boa tarde!
Primeiramente obrigado por disponibilizar este espaço.
Estamos numa situação complicada com a venda de um imóvel.
O comprador pagou uma parcela e pagaria o restante na hora da escritura, mas o prazo venceu e a prefeitura ainda não liberou a documentação necessária pra fazer a escritura.
Os novos proprietários querem entrar no imóvel mas querem pagar o restante só quando a escritura for assinada.
Como podemos proceder?
Obrigado.
Boa tarde,
Este atraso não é de responsabilidade de vcs. Aconselho aguardar.
Abc, Ricl
Vou pagar imóvel com cheque administrativo nominal, o que acontece se o vendedor não assinar a escritura e me tomar o cheque que está em nome dele?
Opa….desculpa a demora em responder….nunca vi isso acontecer…