Contrato de gaveta tem risco?
Pessoas confundem às vezes, Contrato de Venda e Compra Particular com Contrato de Gaveta.
No caso de Venda e Compra, desde que bem elaborado, não tem risco, porém, convêm escriturar e registrar o mais rápido possível
No caso de Contrato de Gaveta que tem financiamento, o Agente Financeiro não o reconhece, por isto, alerta !!
Sobre Rick Vasconcellos Facilitador Imobiliário
Meu nome é Rick Vasconcellos e sou Facilitador Imobiliário e meu objetivo é ajudar você a comprar, vender ou alugar o seu imóvel da melhor forma possível; evitando que seu sonho se torne um pesadelo. Agende uma consulta e tire todas as suas dúvidas sobre compra e venda de imóveis.6 Responses to Contrato de gaveta tem risco?
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Boa noite!
Comprei um imóvel com contrato de gaveta, fui ao banco financiador e fiz uma confissão de divida, já quitei e peguei a baixa de hipoteca, mas ainda não transferi para meu nome, quais os riscos que eu corro?
Boa tarde,
Neste contrato de confissão de dívida tem anuência do agente financeiro ?
Se tiver, dependendo dos termos deste contrato, sua situação é tranquila.
Via de regra, os agentes financeiros não reconhecem este contrato.
Desta forma, faça a transmissão rápido para seu nome, pois esxistem várias situações que pode te criar problemas como por exemplo, a morte do titular do contrato perante ao Banco.
Se isto ocorrer, você terá de se habilitar no inventário !
Bom, se eu fosse você, corria pro Cartório e lavraria a Escritura e ato contínuo, registrar .
Forte Abraço, Rick Vasconcellos
Boa tarde…
Estou querendo comprar um imóvel , mas o vendedor disse que é atraves de contrato, pois o imóvel esta quitado, mas o loteamento não esta liberado para escritura, Qual o risco que corro ?
Olá Malú,
Pode ser risco alto se o fato de não ter escritura for motivado por problemas jurídicos ou ambientais ou nenhum se for meramente pelo fato do trâmite ainda não ter findado por questões burocráticas mesmo, ok?
Sugiro se informar ou ser acompanhada por um profissional !!
Rick Vasconcellos
Estou em negociação para comprar um imóvel que esta em invetário (herdeiro único). Ja tendo todas as certidões indicando que o imóvel esta ok. Só precisaria terminar o inventário para que eu possa financiar o mesmo. O negocio esta sendo lavrado com uma entrada, e depois de liberada a matricula atualizada no imóvel, eu faria o finaciamento do saldo. Quais os riscos que posso correr?
Opa,
Tenta ver de consegue fazer ¨Antecipação de Legítima¨…ver com advogado…o risco, é nesse intervalo, morrer alguém ou mesmo ferrar alguma certidão…daí vc não terá financiamento. Abraço. Rick