Como prospectar áreas para empreender?
Nos últimos 5 anos, prospectei muitas áreas para empreendimento para a Construtora MRV. Fiz várias cidades na Região Metropolitana de Campinas e outros estados, como Mato Grosso do Sul. Tive um grande professor, diretor e acionista da MRV, Dr. Lucas Cabaleiro Fernandes. Como um mestre, ensinou-me: 1º – Caminhe pela área a pé, 2º – […]
O que é a Exigência no Registro da Escritura do Imóvel
Não é incomum, após lavrar uma escritura e remetê-la a registro, o CRI ( Cartório de Registro de Imóveis), pedir exigência para lavrar o Registro da Escritura Exigência pode ser a necessidade de retificar ou ajustar uma escritura que foi lavrada errada, um documento faltante, etc. Quando se protocola uma escritura para registro, é o ato […]
Deus nos negócios
Polêmico este assunto, porém, comum. Muitas vezes nos deparamos com tratativas envolvendo mais perfil de religiosidade do que mesmo espírito comercial. Mais ou menos assim: Se der certo, Deus é quem quis e se não der certo, Deus é quem livrou. Respeitando isto, entendo que Deus tem mais o que fazer do que cuidar do […]
Treinamento para Corretores de Imóveis
Diferente de antes, hoje a profissão de Corretores de Imóveis é uma das mais rentáveis. Mas é um equivoco quem pensa ser fácil. Não é e nunca foi. Corretores de Imóveis com vícios de outrora não se estabilizam no mercado, mercado este mais seletivo, mais exigente, mais preparado e informado. Seja um profissional que invista em você, […]
Ética
Numa palestra a qual assisti, uma coisa que me marcou foina definição pelo Palestrante, do que é Ética Indagado, respondeu: – É uma definição subjetiva, respondeu. Se voce quer saber se está sendo ético ou não, faça o seguinte raciocínio. Coloque-se no lugar da outra pessoa numa determinada situação. Se você se sentir desconfortável por qualquer motivo, acredite, […]
Qual principal fator agregador para investir em imóvel comercial?
Nestes anos comercializando imóveis, vê-se vários fatores à serem considerados num imóvel comercial. Estrutura, documentação, número de vagas de garagens, relação metragem e terreno, potencial construtivo dentre outros. Como Consultor e Perito Avaliador, o item mais importante a ser considerado é a localização. Se um imóvel tiver todas as características acima mas não tiver localização […]