Avaliação Judicial de Imóvel – Aconteceu comigo…
Um vez fui contratado por um grande escritório de advocacia de Limeira, a qual defendia uma Multi Nacional, Ré num processo de desapropriação de imóvel. Na qualidade de Assistente Técnico, tinha que encontrar falhas no trabalho do Perito do Juízo e em cima disto, elaborar um Laudo crítico.
O tempo era curto. Do tipo ” Pra ontem”!!!
O imóvel era em Limeira e o Perito de São Paulo. Percebi que o Laudo era muito inconsistente. Cheguei até a desconfiar que o Perito não havia ido ao local. Apenas desconfiado.
O imóvel fazia frente para a Rodovia Anhanguera, tinha pista de desaceleração, próximo a 2 trevos, ótima topografia e entorno rico e ancoras agregadoras. Verifiquei que no Laudo do Sr. Perito não mencionava estes tópicos.
Pensei:
Não mencionou propositalmente para passar despercebido ou não esteve no local.
E foi aí que o peguei. Demonstrei através de quesitos ( perguntas ), que o imóvel que estava sendo desapropriado, valeria mais do que mencionado no Laudo do Perito. Revertemos a causa… e não porque sou bom… foi porque fiz o que tinha de ser feito.
Ganhamos !
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Sobre Rick Vasconcellos Facilitador Imobiliário
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