Olá parceiros,

Nos próximos artigos, escreverei sobre cada Certidão necessária para Comprar um Imóvel pronto, e minimizar riscos.

Quando há uma transação imobiliária, é muito importante se cercar de garantias para ter uma transação saudável.

Cumpre salientar que para de lavrar uma escritura, o Cartório exige apenas Matricula atualizada, documentos pessoais e Carnê do IPTU para base de cálculos de Impostos.

As certidões que falaremos nos próximos artigos, são direitos do Comprador e obrigação do Vendedor em apresentá-las.

Hoje a Pauta é Certidão Negativa de Protesto dos Vendedores.

A necessidade da mesma é que se houver protesto contra os Vendedores e os Valores e Valor for alto, pode comprometer a Venda.

Isto pode configurar Fraude à Execução.

Não estou falando de protesto de valores pequenos. Não é isto !

Suponhamos que há um protesto de $ 50.000,00. Este protesto poderá virar uma execução !

O Credor ( quem protestou ), poderá pedir alegar fraude à credor e pleitear em Juízo, a anulação da Venda.

No próximo artigo, abordaremos Ações Cíveis e Fiscais.

Abraço, Rick Vasconcellos