Começaremos pela diferença entre Valor e Preço.

Valor é 0 que se atribui a um Bem. Preço é o que se paga por um Bem.

Quando se avalia um imóvel, tem de excluir qualquer tipo de valor sentimental que exista.

Imóvel com seu Valor alinhado ao Valor de mercado, é consumido.

O que rege o valor de um Bem é o Mercado. Tem de se ter consciência que quando uma pessoa se inclina a comprar um imóvel, atrás disto tem inúmeras pesquisas.

O candidato a compra sabe mais do mercado do que o Corretor desatualizado.

Os parametros para se avaliar são Imóveis com localização, tipologia, dimensões semelhantes. São as referências.

Se você tem  um apartamento para vender e no mesmo prédio tiver  outro igual ao seu, qual venderá primeiro ?

Resposta: O que o Mercado ofertar por menos, Simples assim !!

Abraço, Rick Vasconcellos