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Certidões para Venda e Compra de Imóveis

Olá pessoal,

Neste dia fui consultado por uma situação que é muito frequente no mercado imobiliário.

Uma pessoa comprou um imóvel em Campinas de alto padrão.

De praxe, tirou todas as certidões do Imóvel e do Vendedor. Estava tudo ok !

De surpresa, o comprador foi NOTIFICADO que aquele imóvel estava indo à leilão ! Mas como ?

Quando comprou tirei todas as certidões e estavam negativas !!!???

Este é o problema: Os Vendedores antecessores tinham um passivo trabalhista e o Comprador não pediu as certidões dos antecessores.

É muito importante pedir as mesmas certidões dos Vendedores anteriores, em todas transmissões feitas no período de 10 anos.

Isto desqualifica fraude à execução ou a credor, caracterizando terceiro de boa fé.

O juiz anulou a venda e o imóvel vai a Leilão !

Veja abaixo;

ação pauliana consiste numa ação pessoal movida por credores com intenção de anular negócio jurídico feito por devedores insolventes com bens que seriam usados para pagamento da dívida numa ação de execução. ]

ação pauliana pode ser ajuizada sem a necessidade de uma ação de execução anterior.

ação pauliana é movida contra todos os integrantes do ato fraudulento:

É isto ! Tem de ser acompanhado por um profissional preparado !!

Abração, Rick Vasconcellos

 

Sobre Rick Vasconcellos Facilitador Imobiliário

Meu nome é Rick Vasconcellos e sou Facilitador Imobiliário e meu objetivo é ajudar você a comprar, vender ou alugar o seu imóvel da melhor forma possível; evitando que seu sonho se torne um pesadelo. Agende uma consulta e tire todas as suas dúvidas sobre compra e venda de imóveis.
 

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